Nye renter på rentetilpasningslån er nu fastsat

Har du et rentetilpasningslån, der skal have ny rente 1. april? Så kender vi allerede nu renten, da auktionerne blev afholdt i første uge af februar. Læs her, hvad det betyder for din ydelse.

Jens Hjarsbech
Boliglånsrenten nærmer sig andelsboligrenten

Renten på rentetilpasningslån fastsættes ved at holde auktioner på de finansielle markeder over de bagvedliggende realkreditobligationer. For de lån, der får ny rente 1. april i år, blev auktionerne afholdt i første uge af februar, og derfor kender vi nu de kommende renter på F1-, F3- og F5-lånene. Har du et F1-lån, kommer du til at spare penge, mens du kommer til at betale mere, hvis du har et F3- eller F5-lån.

Vi tager herunder udgangspunkt i refinansieringen af Nordea Kredits obligationer, men har du lån i et af de andre realkreditinstitutter, vil resultaterne være stort set de samme, da renteforskellene er meget små.

 

Lavere renter til F1-låntagere 1. april

Renten på F1-lån bliver på 2,41 pct. fra 1. april og et år frem. Det er et mærkbart fald fra de 3,58 pct., F1-lånene har kostet det seneste år.

For hver million kr., du har lån, betyder rentefaldet en besparelse på ydelsen på ca. 300 kr. om måneden efter skat, hvis du betaler afdrag, og et fald på ca. 650 kr. om måneden efter skat, hvis du ikke betaler afdrag.

 

Højere renter til F3-låntagere 1. april

Renten på F3-lån bliver på 2,32 pct. fra 1. april og tre år frem. Det er en markant stigning fra de 0,54 pct., F3-lånene har kostet de seneste tre år.

For hver million kr., du har lån, betyder rentefaldet en stigning i ydelsen på ca. 340 kr. om måneden efter skat, hvis du betaler afdrag, og en stigning på ca. 980 kr. om måneden efter skat, hvis du ikke betaler afdrag.

 

Højere renter til F5-låntagere 1. april

Renten på F5-lån bliver på 2,45 pct. fra 1. april og fem år frem. Det er en meget markant stigning fra de -0,28 pct., F5-lånene har kostet de seneste fem år.

For hver million kr., du har lån, betyder rentefaldet en stigning i ydelsen på ca. 480 kr. om måneden efter skat, hvis du betaler afdrag, og en stigning på ca. 1.510 kr. om måneden efter skat, hvis du ikke betaler afdrag.

 

Hvorfor stiger et lån uden afdrag mere end et med afdrag?

Årsagen til, at ydelsen på lån med afdrag trods alt ikke stiger så meget er, at en del af den stigende rente omsættes til lidt lavere afdrag i den kommende periode (for så at stige hurtigere om nogle år, hvor rentebetalingen aftager).

Denne mekanisme får du altså ikke glæde af, hvis du ikke betaler afdrag.

 

 

Få tilbud på realkreditlån

Tjek om du har det bedste realkreditlån. Få tilbud på dit realkreditlån når du skifter bank.

Få tilbud på realkreditlån

Om forfatteren Jens Hjarsbech

Jens Hjarsbech er Mybankers cheføkonom og ekspert på en lang række finansielle emner. Han kommer med mere end 15 års erfaring fra bl.a. Nationalbanken, Den Europæiske Centralbank og tænketanke. Med hans store viden og ekspertise, vil Jens være med til at gøre privatøkonomi mere tilgængeligt for alle.