Overtagelse af eksisterende lån ved boligkøb
-
Indlæg -
Står overfor at skulle købe hus og det hus jeg har kigget på er der et eksisterende 4% fastforrentet lån.
Kan man altid overtage eksisterende lån og i så fald vil det være til kontantværdien eller hvordan foregår det?
Det er en god ide, at overtage det 4% obl.lån.
Ja, man bør altid kunne overtage det obl.lån, der står i ejendommen til lånets kontantværdi, beregnet incl. omkostninger for sælger. Så et lån med restgæld på 1 mill. til kurs 85, har en kontantværdi på lidt over 850.000!
Overtagelsen vil dog bero på en kreditvurdering af dig/jer som køber, men du har vel allerede et købsbevis.
Og ydelsen på det 4% obl.lån er jo lav sammenlignet med ydelsen på 850.000 + låneomk. for et 6-7% obl.lån.
Ville det så være klogt at hæve lånet op til 80% belåningsgrænsen med et kæmpe kurstab eller skal man alternativt tage et andet kreditforeningslån op til belåningsgrænsen der vil i dette tilfælde være tale om ca 250000kr fra det eksisterende lån op til grænsen på de 80%
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.