Realkreditlån vs. PrioritetsLån
-
Indlæg -
Hej alle sammen,
Vi er på nuværende tidspunkt kunder i Handelsbanken og har i den forbindelse 2 lån; PrioritetsLån Plus og et BoligLån.
Vi overvejer at skifte bank og dermed også Prioritetslånet ud med et Realkreditlån.
Er der nogle fordele eller ulemper ved Realkreditslån kontra PrioritetsLån Plus?
Er der nogle faldgruber vi skal være opmærksomme på i den forbindelse?Håber I kan komme med Jeres kommentarer omkring ovenstående.
Mvh.
Martin
Realkreditlånet har som F1-2-3 lån ca 3,6% rente + ca. 0,5% i bidrag, altså en rentesats på ca. 4,1% af gælden. Det er selvfølgelig ikke ligeså flexibelt som Prioritetslånet, men når I osse har boliglån, så er det ligegyldigt. Ligeledes er renten på Flex-lånene så lav, at det kun koster 41.000 kr i renter at låne 1 mill. i et år.
Ulempen ved F1-lånene er den årlige rentetilpasning i december (refinanseringsrente 2009 er jo 5,2%). Ligeledes kan der være overkurs på obligationerne ved førtidig indfrielse.Prioritetslån har jeg ikke set under 4,6% efter at Nordea og Danske bank hævede deres satser i sidste uge. Og en ½ procent i forskel på en mill. er jo 5.000 kr eller ca 3.300 efter skat.
Endnu en fordel ved konverteringen kunne være en højere vurdering, så boliglånet kommer ind under realkreditten.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.