Belåning af nybyggeri – gode råd søges

Konen og jeg købte for 1,5 års tid siden en dejligt beliggende grund. Vores Plan var at nedbringe gælden på grunden i den tid og dermed spare penge op til “udbetaling" da vi kommer direkte fra en lejet bolig. Vi har fået forhåndsvurderet vores husprojekt og vurderingen som danner grundlag for belåningen sammenholdt med vores “opsparing" i grunden gør at vi burde kunne nøjes med at låne de 80% af vurderingen. Nu er det store spørgsmål så hvilken lånetype vi skal vælge. Det forholder sig sådan at vi hjemtager et forhåndslån istedet for en byggekredit, således at vi i byggeperioden sidder med 2 “huslejer", på den måde spare vi omkostningerne der ville have været ved byggekreditten og etablere med det samme realkredit lånet og kender på forhånd ydelsen på vores fremtidige terminer. Vores økonomiske situation gør heldigvis dette muligt. Så langt så godt. Når byggeriet bliver færdigmeldt om godt 1 år fra nu, skal projektet revurderes (for at se om forhåndsvurderingen holder) mægleren mente helt klart at vi på dette tidspunkt roligt kunne regne med en væsentligt højere vurdering pga. grundens belligenhed (som forhåndsvurdering vil belåningsvurderingen af grunden aldrig overstige købsprisen) hvilket gør at vi regner med at lægge lånet om til den tid for at få billån etc. med ind under. Da vi véd at der til den tid lægger en omlægning af lånet og venter er vi meget fristet af at tage imod tilbud fra vores bank om et realkredit lign. lån. Dette lån er meget billigt etableret (4000,-) samt intet kurstab og kurtage etc. På den måde billgt at omlægge. Vi er gennerelt modstander af de afdragsfrie låneformer men er der evt. en mulighed vi overser, har vi måske stirret os blinde på et eller andet i alt det her.. Håber der er nogen af jer derude som har et godt råd…