4 % til F5

Hej

Vi sidder i dag med et 4 % lån, restgæld 1.675.000 kr. restløbetid 27 år.

Vi overvejer kraftigt at gå over i et F5 lån med afdragsfrie muligheder. Jeg har på BRF regnet på et F5 lån med nogle afdragsfrie perioder i starten af lånet. Efter de 5 år vil restgælden være den samme, som den vil være med vores nuværende lån, omkring 1.470.000 kr. Men forskellen ligger i ydelse efter skat. Her vil vi sammenlagt over de 5 år, have sparet omkring 140.000 kr. Disse penge vil vi løbende bruge til at afdrage på Billån og Energilån, som vi så kan være ude af efter ca. 3 år.

Ulempen er selvfølgelig at man ikke ved hvordan verden ser ud om 5 år. Vores skræk er hvis renten f.eks. er steget til 8-10 %. Så kommer vi i problemer med en restgæld på omkring 1,5 mill.

Som jeg ser det er det fornuftigt at omlægge, da vi bruger besparelsen på ydelsen til at afdrage dyrere bankgæld. Ser i nogle ulemper i det, udover det med krystalkuglen om 5 år…… ?