Finansiering af min lejlighed i London :-)

Prøv at Google. Det tog mig 3 sek at finde følgende fra Nykredit 🙂 https://www.nykredit.dk/laanudland/info/jeg-vil-koebe-en-bolig-i-udlandet.xml

Hvis realkreditten ikke vil låne dig hele beløbet i den engelske ejendom, så kan du jo optage et tillægslån på 300 – 400 t kr i din danske ejendom, og derved betale noget af det dyre engelske lån ud – såfremt de er enige i vurderingen af værdien af din danske ejendom, og ikke vurderer den lavere.

Så hør realkredit instituterne hvad de siger til at låne til en engelsk ejendom.

Ret & Råd har udgivet en brochure om køb af bolig i udlandet. Du kan her se, hvad de skriver om finansiering:

Finansiering
I de fleste europæiske lande findes der ikke kreditforeninger, og derfor skal ejendommen købes kontant.
Du kan muligvis opnå et lån gennem en lokal bank, men det er ofte ikke nok for banken at få sikkerhed i ejendommen. Banken kræver også, at du har en fast indtægt eller likvide midler i selve banken eller i en anden bank i det land, hvor ejendommen ligger. Derfor bør du være indstillet på, at finansiering skal etableres i Danmark. Du vil ikke kunne pantsætte den udenlandske ejendom med henblik på at opnå lån til privatforbrug.

Som udgangspunkt, har danske finansielle institutter IKKE kendskab til det udenlandske ejendomsmarked og om, og hvordan man evt. kan få sikkerhed i den udenlandsk ejendom. Man vil derfor som hovedregel kun yde køberen lån til køb af ejendom i udlandet, mod sikkerhed i de aktiver som køberene har i Danmark.

Som det fremgår af linket til Nykredit, er dette en undtagelse fra hovedreglen, idet man kan finansiere huse i Frankrig og Spanien (+ Berlin og Nordtyskland) med pant i de pågældende ejendomme. Mit bud er, at hvis der findes en bank i Danmark, der er villig til at finansiere fast ejendom i UK med pant i samme, er det sandsynligvis en bank, der også er repræsenteret med filial eller datterselskab i UK.