Afdrag vs afdragsfri
-
Indlæg -
Nu har jeg læst mange tråde og artikler, men er stadig i tvivl.
Har købt hus til 1.695.000 kr og ligger de 20% i udbetaling
Jeg vakler mellem fast forrentetet 3% og Flex 3 år, hvad forventer folk herinde vil være det bedste valg
Da jeg jo skal bruge en del her i starten overvejer jeg afdragsfrit, men hvad vil det koste mig ekstra
Afdragsfrihed er dyrt i adm.bidrag, specielt ved fastforrentet lån, hvor en kassekredit til 10,5% faktisk er billigere, da kursen samtidigt er dårligere.
Umuligt at sige hvad bedste valg er på langt sigt, det kommer an på renteudviklingen.
De 10,5 % er det hvis man udnytter den afdragsfriperioder over alle 10 år eller spiller det ikke nogen rolle over hvor langtid man tager afdragsfrihed
Prøv selv at regn på det!
Restgælden er 20.000 kr højere med dagens kurser: 1,432 mod 1,412 mill. ved RDs kurser.
Merbidraget på 0,3252% svarer til 4.657 kr eller forrentning af ca. 45.000 kr ved 10,5%.
Afdraget du sparer 1. år er på ca. 38.000 kr, og renter&bidrag du sparer er på 1.400 kr mod de ca. 4.000 kr du sparer på kassekreditten.
Hertil komer de 20.000 kr du har i mergæld!
Skal du kun bruge afdragsfriheden i 2 år skal du stadigvæk regne med de 20.000 kr i ekstra gæld og de ca. 4.700 kr i ekstra adm.bidrag i 2 år for at spare afdrag på ca. 78.000 kr, det giver en meget høj rente!
Mine tanker er istedet for at lave andet lån det første år, at lave afdragsfrit
Og derefter af afdrage hvad ønonomien tillader de følgende årMen ud fra det du skriver er det måske bedre at enten vente eller finde aldre lånemuligheder
Hvis du bare ønsker et par år med afdragsfrihed er det i stedet et F3-lån du skal optage, selvom tillægget for afdragsfrihed også her er stort.
Er du kunde hos DB og låner via RD bliver dette dog også alt for dyrt.Overvej at optage lånet via Jyske, f.eks. F1 eller F3…
Ja, Jyske Bank er billigst med “flekslån", så skift du bare over til dem. RD/Danske bank er alt, alt for dyre.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.