grund og hus

Hej

Vi bor pt i et rækkehus, hvor vi har et fastforrentet lån på 3% (afdragsfrit 30 måneder endnu)
I dette rækkehus skylder vi 2.388.000 i ovennævnte fastforrentet lån, og to banklån af 90.000 kr. og 70.000 kr.
Alt i alt 2.538.000 kr.

Vi har haft 3 mæglere ude som kan sælge vores rækkehus for 3.495.000 kr. Den ene mægler fortæller at vi kun behøver at lave en måneds kontrakt frem for de normale 6 måneder, da han har haft kontakt med en meget potentiel køber igennem deres købekartotek.
Mægler salær og diverse papirer 55.000kr.

Grunden:
Vi har set på en grund som bliver udbudt inden for en måned til omkring 2.050.000kr.
Her skal der betales 50.000kr. 8 dage efter man har reserveret grunden.
Til Januar 2016 skal de sidste 2.000.000 kr. betales.

Huset:
Huset bliver opført på grunden, så det står klar til november/december 2016
Her skal der betales 50.000kr. i september 2015, og de resterende 2.000.000kr. når vi får nøglerne.

Ud fra hvad BRF fortæller er følgende deres bud på finansiering:
900.000 fra vores egen opsparing.
40% af grund pris som realkreditlån ca. 820.000kr.
Resten som banklån 330.000kr. plus de 50.000 i depotitum for huset.

Når huset er opført samler vi det hele i et realkreditlån.

Hvordan gøres ovenstående billigst? Vi kan ikke få et samlet realkreditlån med grund og hus før huset står klar om 15 måneder.

På forhånd mange tak 🙂