Jyske Bank vs Nordea
-
Indlæg -
Hej
Ifølge Jyske Bank’s hjemme side koster et F3 lån på en million 3.101,88 netto om måneden.
https://www.jyskebank.dk/produkter/bolig/aktuelt/hvad-koster-en-million
Men Nordea skal have 3.438,00
http://www.nordea.dk/privat/lan/bolig/laaneberegner-hvad-koster-det-at-laane.html
Hvad er forskellen hvorfor er Nordea så meget dyrere.
MVH Hansen
Det er to forskellige produkter. Nordeas lån er et egentligt realkreditlån mens Jyske Banks lån er et almindeligt boliglån der ikke er baseret på traditionelle realkreditobligationer.
Hansen, hvilket lån vælger du så og hvorfor?
Har stadig Nordea F1
Du skal reelt sammenligne det man totalt betaler.
1) stiftelsesomk., her er Jyske en smule billigere.
2) samlet rente, Jyske 1,20%, Nordea 1,40%
3) afdragsprofil, Nordea beregnes efter F3-renten på 0,50%, mens Jyske bruger den samlede rente på 1,20%, så afdraget er en del mindre ved Jyske. Nordeas lån vil altså være relativt billigere senere i forløbet, hvor afdraget på Jyske stiger.
Endvidere bruges forkert fradragssats for renterne, da de første 50.000 kr pr. person stadigvæk giver 33,6% i skatteværdi.Nordeas startgæld er 1.000 kr højere end hos Jyske, men der udbetales også 1.000.903 kr.
Samlet rentebetaling over 30 år udgør:
Nordea 212.386 kr
Jyske 196.671,44 kr
Altså en forskel på ca. 15.700 kr eller ca. 10.400 kr efter skat (+ de 1.000 kr i forskel i startgæld)
Prisforskellen er altså langt mindre reelt end forskellen i ydelsen i starten.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.