Skifte realkreditinstitut ved teknisk insolvens
-
Indlæg -
Da jeg købte mit hus fik jeg et realkreditlån på 80% svarende til 1.100.000 kr. Da jeg har haft afdraget på et banklån har jeg haft afdragsfrihed på realkreditlånet.
Da huset i perioden er faldet ca. 200.000 kr. (og realkreditlånet så reelt er på mere end de 80%), har jeg vel ikke mulighed for at skifte realkreditinstitut, med mindre jeg havde de 200.000 kr. i kontanter, som huset er faldet.
Har jeg ikke ret i det?
Enig
Huset må være faldet i værdi fra 1,375 mio til 1,175 mio hvorved der kan lånes 940.000 i realkreditten. Det er en forskel på 160.000 kr. og ikke 200.000 kr.
Bemærk at man godt kan omlægge sit lån i nuværende kreditforening uagtet lånet overstiger 80%. Det er dog næppe sandsynligt, at der bevilges afdragsfrihed i et sådan tilfælde.
Du er heller ikke nødvendigvis teknisk insolvent blot fordi realkreditgælden overstiger 80%. Det er du kun hvis den samlede gæld overstiger boligens værdi.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.