Beskatning af avance på salg af hus

Hvis der er politisk vilje og flertal for at indføre ejendomsavancebeskatning også på parcelhuse, vil dette komme til at ske, uanset hvilke råd og holdninger du måtte modtage fra personer på dette forum.

Som reglerne er i dag, skal avance/fortjeneste ved salg af fast ejendom som udgangspunkt beskattes. Hvis du frygter, at den nuværende undtagelse for parcelhuse vil blive ophæver, er der kun én ting du kan gøre, og det ar at sælge dit hus INDEN dette sker. Er loven først fremsat, vil det sandsynligvis allerede være for sent.

Men det er sandsynligvis kun din avance/fortjeneste i forhold til din købspris som vil blive beskattet, og ikke din friværdi.

Rolig nu. Det er højst usandsynligt, at der bliver indført en lov der afkræver fuld avancebeskatning af de nuværende boligejere som i mange år allerede har betalt høje ejendomsskatter. Meningen med forslaget er, at ejendomsbeskatningen skal overgå (delvist) til en avancebeskatning, men som med så mange andre skatteændringer vil der med 99,99% sandsynlighed blive indført en overgangsordning for de nuværende boligejere – netop for at undgå at man bliver “beskattet dobbelt".

Så absolut ingen grund til at gå ud og paniksælge dit hus i dag. Der er ingen politikere der er interesserede i at præsentere boligejerne for en ekstra million-regning uden nogen form for kompensation.

Forslaget indebærer i øvrigt en række problemstillinger vedr. løbende istandsættelser kontra beskatning og den problematik ses også i dag i Sverige hvor mange ældre mennesker holder længere på deres hus end nødvendigt – netop for at undgå en høj skatteregning. Det nedsætter derfor omsætteligheden på boligmassen hvilket absolut ikke kommer de unge til gode.

Det kan nok tænkes at være en ensporet strategi kun at ha sine pension i mursten. Mit råd ville nok være at fordele pengene på flere typer af aktiver, men i øvrigt ikke bekymre sig yderlige om evt. ændringer i skatte lovgivning. Det kommer jo om vi piper eller synger.

Og vi lever jo et det eneste virkeligt kommunistiske land i verden hvor det rige virkeligt bidrager ved kasse et.

Så uanset hvordan du spare op kan du roligt regne med et de røde nok skal få snaplen i din lomme eller rettetere beholde den der og suge mere og mere.