Valg af realkreditlån 1,5% fast 30 år eller 2% fast

Hej alle sammen på My banker

Jeg er i den situation at min kæreste og jeg har købt et nyt hus. Vi har solgt vores nuværende og er heldige og have lidt med derfra.

Først lidt fakta:

Alder – 28 og 24 år
Formue i likvider på ca. 800.000
Huset er købt til 3.500.000 og skal væsentligt ombygges.
Vi har fået tilbud på ombygningen og vi ender kun ud med realkreditbelåning
Huset og ombygningsprojekt er vurderet af kreditforening.
Vi opnår en realkreditbelåning på 3.400.000

Det vi er i tvivl om er hvilke/t lån vi skal optage.

I den nuværende situation er min kæreste studerende og ser først frem til fast lønindtægt i januar 2018.

Vi har tænkt os at dele finansieringen med 20% bankprioritetskredit og 60% realkredit.

Vi ved alle at rentemarkedet er svært at spå om, men vores overbevisning er at vi ser en stigende rente indenfor en kortere årrække.

Derfor tager vi realkreditdelen som fastforrentet.

Spørgsmålet er så om man skal vælge 1,5% over 30 år trods den dårligere kurs eller om man skal gå med 2% fast?

Så vidt jeg kan beregne mig frem til er 1,5% billigst over 30 år trods kurstab og konverteringsmulighederne er bedre?

Er der noget jeg overser?

Vh
Rasmus