Pantebrev i landbrug

Vi har en større landbrugsejendom og overvejer at købe en naboejendom pris ca 12 millioner kr bygninger mv kan frasælges for ca 6 millioner kr, der er et finansieringsbehov på ca 6 millioner, hvoraf 4 kan forventes i kreditforeningslån.
De to ejendomme er godt og attraktivt beliggende på Sjælland og vil have et samlet areal på ca 150hektar.
Der er et udækket finansieringsbehov på ca 3 millioner kr lige efter realkredit, der er ikke anden gæld end realkredit i ejendommene.
Findes der nogen, der kunne være interesseret i at yde et 10 eller 20årigt pantebrevslån og hvad skulle man regne med at renten ville være.
De 3 millioner dækker forskellen mellem realkreditbelåning og købspris samt den ekstra driftskapital, der skal bruges.
Den samlede balance i skatteregnskabet vil være ca 25millioner kroner og gælden vil udgøre 15millioner realkreditlån og 3 millioner det nye pantebrev.
Er det overhovedet en mulighed i dag og hvilke rentesatser taler man om.Et pantebrev i den størrelse ville sikre at kreditforeningslånene får rimelige bidragssatser.
Der er tale om et økologisk landbrug med positiv, men ikke skyhøj indtægt, men vi lever og betaler afdrager vores lån hvert år og har ikke optaget nye lån siden 2008.
Vi kan godt optage lån i banken, men det er til rentesatser som ingen interesse har, så dropper vi projektet.