Indfrielse af F5 for et F3?
-
Indlæg -
Hej.
Vi købte for to år siden et hus til 2.6mil.
2.1mil i realkredit og 530.000 i banklån.
Vi optog den gang et F5 lån afdragsfrit og afdrager ca 10.000kr på bankgælden/mdr. Den er altså i 0 når F5 lånet skal refinansieres. Og det bliver IKKE afdragsfrit 😉Et lille spørgsmål, kan det overhovet betale sig at indfrie F5 lånet nu for at optage et billigere F3, eller måske F1/f-kort de sidste 3 år inden banklånet er betalt ud?
Vores F5 har en rente på 0,97% og et bidrag på 1,2, altså godt og vel 3.800 kr før skat/mdr. Eller 2800kr efter skat.
Jeg er godt klar over man betaler overkurs og ny afgifter. Men kan det altså svare sig? F3 lånet ville jf. Brf koste 1500kr efter skat.
Mvh Rasmus
Det kan ikke svare sig, da I får rentefradrag for den højere rente, skaden er sket I har låst en relativ høj rente i 5 år.
Hertil kommer låneomk. og garantistillelse i omlægningsperioden.
For øvrigt vil 3.800 kr i renteudgifter give over 1.250 kr i rentefradrag, læs din selvangivelse en gang til, der er et tillæg på 5% i 2016 og 6% i 2017 stigende til 8% i 2019, så rentefradraget i gn.snit er 33,6% værd på landsplan for de første 50.000 kr årligt pr. person.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.