Hvordan får man lagt banklån på realkreditten

Du har fået det rigtige svar af banken.

Din ven ejendomsmægleren er IKKE antaget til at vurdere ejendomme for banken/kreditforeningen med henblik på fastsættelse af belåningsværdi. Hvad han vurderer er hvad huset i bedste fald efter hans mening kan sælges til – og det er noget helt andet.

Det er slet ikke usædvanligt, at ejendomsmæglere vurderer huse urealistisk højt, bl.a. fordi dette er en parmeter for at de kan få huset i kommission. Prøv at se på de gennemsnitlige nedslag ved hussalg – som tydeligt viser, at det kniber gevaldigt for ejendomsmæglerne at fastsætte de korrekte priser, selv om de har alle muligheder for at være opdateret om det lokale niveau for salgspriser.

Du vil heller ikke forvente, at en bilforhandler er forpligtet til at købe din bil til den pris som din ven, en anden brugsvognsforhandler, har vurderet den til eller at en bank er forpligtet til at følge en anden banks vurdering af en fast ejendom

Du må forsøge dig andre steder hvis du ønsker gælden samlet i realkreditlån.

Hvordan synes du at dit indlæg harmonerer med det stillede spørgsmål “Er der nogen herinde der ved hvordan man får samlet sin boliggæld i et Realkreditlån og om det ud fra ovenstående overhovedet er muligt samt hvor man kan gøre det? "

Dine sædvanlige udregninger og opgørelser har ingen som helst relevans til det stillede spørgsmål, som tager udgangspunkt i en “vurdering" fra en af spørgerens venner som er ejendomsmægler, uden at være vurderingsmand for den aktuelle bank eller kreditforening.

Enhver med erfaring indenfor det finansielle område ved, at der i dag stort set ikke findes nogen serielån og at det med en debattørs oplysning om “afdrag" reelt menes ydelse.

De fleste banker har ejendomsmæglere til at vurdere deres kunders boligs reelle salgspris. Det plejer ikke at koste noget. Hvis din bank ikke er villig, så find en anden bank. Hvis du er villig til at skifte bank, så er bankerne garanteret til at tale med.