Hvad er bidragssatsen i kroner
-
Indlæg -
Hej.
Pr. 1 / 3 – 2018 udløber vores afdragsfrihed. Vi starter afdrag den 1 / 6 – 2018.
Vi har fået tilsendt nye oplysning om afdrag fra Nykredit, hvilket der ikke er noget problem i. Men vi hæfter os ved en bidragssatserne.
Nykredit skriver: “Bidragssatserne på dette lån stiger pr. 1. Juli 2018. Stigningen er ikke indregnet i beregningen, men vil påvirke din ydelse fra og med 28. September 2018”.
Oplysning om lånet: Lånetype F3 – Resttid 20 år. Kontantrente 0,0753% pr. år – Restgæld 1.520.000
Vi har igen belåning i huset.Spørgsmål: Hvordan kan vi regne os frem til bidragssatsen? Vi vil gerne vide hvad vores egentlig afdrag pr. kvartal er alt i alt.
Hvis de ikke skriver hvor meget satsen stiger er det umuligt at sige
Ja det er jo det som er problemet, at de intet skriver noget sted.
Du skriver ikke hvad dit nuværende bidrag, men mon ikke det er på 0,6%.
F3-lån er blandt de mest risikable, så jeres stigning bliver nok på de maksimale 0,15% beskrevet f.eks. her:
https://www.dlapiper.com/da/denmark/insights/publications/2017/10/konkurrenceradet-godkender-nykredits/
Altså 0,75% fremover og stadigvæk langt under den sats som nye kunder hos Totalkredit får (1,075%)Hvor meget er jeres hus værd i dag?
Hvis det er steget i værdi på de 10 år kan en omlægning meget let være rentabel. F.eks. til Jyske F1, der kun koster 0,49% i total rente inkl. adm.bidrag, selv ved 80% belåning.Ved 0,6% bidrag betaler I 9.120 kr om året, mens I ved 0,75% betaler 11.400 kr (og reelt lidt pga. afdragene).
Så de små 2.300 kr i forskel om året eller lidt over 1.500 kr netto efter skattefordelen er altså ikke det store.
Tak for svar.
Vi fik huset vurderet i oktober 2016 til noget over hvad vi skylder på huset i dag.
Det område vi bor i, går det ganske godt med hussalget, så måske vi skulle få lavet en ny vurdering og evt. overveje et Jysk F1.
Bidragssatsen som vi fandt her på siden https://www.mybanker.dk/sammenlign/bolig/bidragssatser/ ser ud til at være 0.7000% hvis vi da læser skemat korrekt.
Den oversigt gælder kun for nye kunder og jeres lån er jo formentligt 0-80%, hvor du kigger på satsen 0-40%.
Var I nye kunder ville jeres adm.bidrag derfor være på 1,075% minus evt. rabat, hvis lånet f.eks. var via AL.Du skal i stedet kigge på jeres terminsopkrævning, der fremgår jeres nuværende sats for adm.bidraget, evt. blot som et beløb.
Beløbene for at kvartal bør være:
rente 286,14 bidrag 2.280 ialt 2.566,14
Vi har ikke fået den første termin opkrævning endnu. Men vi kan se i afdragstabellen, at der står “Rente og bidrag" kr 2566,- for første kvartal. Beløbet bliver mindre jo længere vi ser frem i tabellen.
Det som forvirre os er at der står som skrevet oven for: “Bidragssatserne på dette lån stiger pr. 1. Juli 2018. Stigningen er ikke indregnet i beregningen, men vil påvirke din ydelse fra og med 28. September 2018”.
Hvilket vi så tolker på den måde, at de bidragssatser som er indskrevet i afdragstabel ikke kan bruges til noget, da de stiger pr. 1. juli til et beløb vi ikke kender.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.