Log ind
Forside / Debat / Bolig og realkredit / Fradrag F5 lån vs fastforrentet lån

Fradrag F5 lån vs fastforrentet lån

Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • vladmuryForfatter25-01-2018 13:55
    Indlæg
  • 25. januar 2018 kl. 13:55 #95998
    vladmuryForfatter25-01-2018 13:55

    Hvordan kan det være at hvis man har et fastforrentet lån og giver 60 000 kr om året (30 000 mig og 30 000 min kone) så stige fradrag fra 6500 kr/md til 7500 kr/md.

    Men hvis man har en F5 lån med 20 000 kr om året rente (10 000 kr mig og 10 000 kr min kone) så falder fradrag til 5800 kr/md ?

    Gevinstet på fradrag kan amortisere forskelen mellem en ydelse for en Fast forrentet lån og en F5.

    25. januar 2018 kl. 14:14 #228630
    thsvForfatter25-01-2018 14:14

    Det skyldes de 20.000 kr i forskel i rente, som er ca. 6.700 kr værd netto om året. Dette modsvarer ca. 1.400 kr i fradrag/md v. skatte% på 40%.

    At jeres fradrag falder v. F5-lån + ejerbolig skyldes ejd.værdiskatten som afregnes direkte over skatten.
    Er denne f.eks. 12.000 kr årligt er det 30.000 kr i fradrag, der forsvinder eller 1.250 kr hos hver om måneden.

    25. januar 2018 kl. 15:07 #228634
    vladmuryForfatter25-01-2018 15:07

    Tak for svaret, den måde jeg har beregnet er:
    Ydelse for en 2% fast lån er 10 000 kr pr md, fradrag 7500 hvor efter skat jeg få 600 kr extra i løn
    Ydelse for en F5 lån er 8300 kr pr md , fradrag 5800 hvor

    Man betaler 40 000 mere i rente over et år mon kan stadigvæk betaler at få en F5 ? Er lidt forvirret.

    26. januar 2018 kl. 11:38 #228636
    thsvForfatter26-01-2018 11:38

    https://www.rd.dk/da-dk/privat/koeb-bolig/Beregnere/Pages/Laaneberegner.aspx

    Eks. lån på 1,5 mill.

    2% har en ydelse på
    Før skat: 6.630 kr.
    – heraf afdrag: 3.189 kr.
    Efter skat: 5.500 kr.

    F5-lånet:
    Før skat: 5.560 kr.
    – heraf afdrag: 4.296 kr.
    Efter skat: 5.140 kr

    Udfra tallene kan beregnes at rente+bidrag v. 2% er ca. 3.400 kr om måneden, mens det er ca. 1.300 kr ved F5.
    men forskellen i ydelse efter skat er ret lille pga. forskellen i afdrag.

    Dine udregninger kan jeg ikke gennemskue, men beregnerens tal er korrekte og med den rigtige værdi for rentefradragets værdi for de første 50.000 kr årligt pr. person.

  • Forfatter
    Indlæg
Viser 4 indlæg - 1 til 4 (af 4 i alt)
  • Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.