Realkreditlån samt prioritetslån

Hej

Jeg prøver at finde ud af, om jeg skal optage et prioritetslån sammen med vores realkreditlån eller om vi skal gå fuld realkredit.

Jeg har snakket med min bankrådgiver omkring et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med afdrag til køb af bolig, og han foreslog, at vi samtidig optog et prioritetslån for ca. 10%, og finansierede 65% med realkredit. De 25% lægger vi selv.

Vi har et stort rådighedsbeløb efter optagelsen af lån, og så vidt jeg forstod, var hans argument, at vi kunne afdrage hurtigere, hvis vi optog prioritetslånet end hvis alt var i et realkreditlån. Samtidig kunen vi så have penge til rådighed i en fart, hvis der skulle ske noget istandsættelse eller andre større udgifter (huset er ikke så gammelt – 15 år – så jeg forventer ikke de store udgifter til istandsættelse, men man ved jo aldrig).

Er hans argument korrekt forstået? At vi samtidig med at vi afdrager på realkreditlånet kan nedbringe prioritetslånet i den fart, som vi selv bestemmer?

Og hvad er ulemperne ved at optage et prioritetslån ved siden af et realkreditlån? Jeg går ud fra, at der skal betales yderligere omkostninger i forbindelse med lånetableringen, at renten er højrere på prioritetslånet samt variabel. Jeg har endnu ikke modtaget tilbuddet.

Fordelen for os, som jeg ser det, vil være, at vi kan nedbringe gælden hurtigere i vores eget tempo.

Har jeg nogenlunde forstået, hvad jeg skal tage stilling til?

På forhånd tak for hjælpen.