Nu var der endelig et håb men….
-
Indlæg -
vi har et “forbrugs" gæld der består af gamle biler osv osv… på 200000 kr , og tænkte at vi måske kunne låne dem i huset , da forbrugslånet er på hele 13%
har fået vurderet huset af en ejendomsmægler både fra nykredit og real kredit ,og BRf det drejer som om et nedlagt landbrug.
Brf kredit skulle have været her i går , men 10 min før hans ankomst ringer han og siger at de desvæære ikke kan tilbyde os noget lån , fordi vi har for mange bygninger på grunden , de finansere ikke ejendomme med bygninger på over 1000 kvm 🙁 har så ringet til nykredit idag og de var også i tvivl om de ville fordi der var for mange bygninger..
det er jo ikke bygninger vi har tænkt os at beholde , de skal fjernes men det kræver at man har 100.000 kr at gøre det for
Er der virkelig ikke andre kredit foreninger end
Total kredit ( de er udelukket for de låner ikke ud til landbrug)
Brf kredit
Real kredit
nykredit
Så er der selvfølgelig dem vi har DLR kredit (for de rige bønder)
eller hvad ???
Altså nu er der ikke ret mange realkreditinstitutter i Danmark.
Der er:
1. Nykredit
2. Totalkredit (som ejes af Nykredit)
3. BRF kredit
4. Realkredit Danmark (som ejes af danske bank)
5. Nordea kreditMen deres standardbetingelser ligner hinanden forholdsvis meget, så I skal nok ikke gøre jer de støreste forhåbninger.
Med det du har sagt forstår jeg ikke hvorfor de betragter det som landbrug. Så vi må nok have svar på: Diver I landbrug, eller driver I ikke landbrug.
Hvis I driver landbrug, så skal det vurderes som landbrug uanset hvor I går hen.
Hej
nej vi driver ikke landbrug , men det er en nedlagt gård , hvor vi har gamle stald bygninger UDEN indhold , men de siger at vi har for mange kvm bygninger , vi må max have 1000 kvm og vi har omkring 3000 kvm , BRF har en politik om at man ikke må have mere end 1000 kvm bygninger så ringede jeg til Nykredit og de havde nogenlunde samme holdning , men hun sagde at hun ikke ville sige at de aldrig finanserede det , og ville kigge på det.
men det er jo ikke fordi de er noget værd og vi har påtænkt os at fjerne dem , de står endvidere uforsikret hos vores nuværende forsikrings selvskab , da kreditforeningen ikke har vurderet dem til noget særligt.
men for at kan fjerne dem kræver det jo nogle penge , men det er åbenbart ligesom at slå i en dyne
3000 m2 bygninger er et voldsomt tal, og det er klart at realkreditinstitutterne indlægger særlige betingelser fordi der er særlige risici knyttet til ejerskab af bygningerne – også selv om i forudsætter dem nedrevet.
Når I er afvist ved alle de store realkreditinstitutter, så er det nok på tide at konkludere, I ikke kan lægge lån om i jeres ejendom.
I må derfor nok instille jer på at holde tingene kørende uden låneomlægning. I løbet af nogle år vil jeres friværdi og lønninger være steget så meget at belastningen føles mindre.
hvad så hvis man sælger dem ??? urealistisk det ved jeg godt , men så er det jo ikke vores mere ?????
Ja, så skal I jo ansøge Kommunen om udstykning. Det vil formentlig være temmelig besværligt, og det er usandsynligt der er en køber til nedrivningsklare bygninger.
da ikke hvis de kun koster 1 kr 🙂
Det er nok tvivlsomt om I kan få lov af Kommunen til at udstykke bygninger der ligger i naturlig forlængelse af hinanden på samme matrikel.
Herudover – hvem vil overtage en økonomisk nedrivningsforpligtelse på gamle bygninger?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.