Fastkurs aftale
-
Indlæg -
Hej
Jeg har modtaget et realkredit tilbud af d. 7/3-08 fra Totalkredit på et fastforrentet 30-års 5% obligationslån (fondskode 0976970) med en hovedstol på 2.600.000 og en tilbudskurs (22/2-08) på 95,86.
Jeg ved godt at tilbuddet tager højde for kursændringer og jeg kan se at denne obligation sidst er handlet til kurs 94,6 så det er naturligvis den virkelighed som gælder i dag, men mit spørgsmål går på om I vil anbefale at jeg kurssikrer mit lån eller er kursen simpelthen på nuværende tidspunkt for lavt til at det kan betale sig ? Jeg skal først overtage lejligheden 1/6, vil I anbefale at jeg venter med at beslutte mig lidt endnu eller ???
På forhånd tak
Boligkøberen
Som Generalen nævner i en anden tråd, er der pt. en kredit krise, der bla. og fuldstændig ufortjent rammer danske fastforrentede lån.
Så som verden ser ud lige nu, HOLD DIG VÆK fra fastforrentning!!! Tag et flekslån, som du evt. ændrer senere.
Om en måned kan meget være ændret…
Hej Nultopskat
Mange tak for dit svar – så holder jeg mig fra en fastkursaftale og kigger på en anden lånetype. Jeg var inde på Totalkredits hjemmeside og kigge lidt på de andre lånemuligheder og et oprindeligt fastforentet lån ser således ud:
Långiver Totalkredit
Låntype Obligationslån
Hovedstol 2.600.000,00
Månedlig ydelse efter skat 11.172,56
Beløb til udbetaling 2.412.822,13
Anvendt skattepct. 32,80
Løbetid i år/mdr. 30/00
Tilbudskurs 94,61
Obligationsrentepct. 5,0000
Pantebrevsrentepct. 5,0000og et lån med renteloft ser således ud
Långiver Totalkredit
Låntype BoligXlån med renteloft
Hovedstol 2.600.000,00
Månedlig ydelse efter skat 11.305,90
Beløb til udbetaling 2.565.394,93
Anvendt skattepct. 32,80
Løbetid i år/mdr. 30/00
Tilbudskurs 100,49
Obligationsrentepct. 5,1500
Pantebrevsrentepct. 5,1500
Renteloft 5,1500
Renteloft udløber 01.01.2013Ydelsen er stortset ens og jeg får 150.000 mere ud, så det ser jo fint ud, men så har man jo bare udskudt bekymringerne 5 år, kan man til den tid omlægge lånet til et nyt 25. års lån med renteloft? Bør man investere de 150.000 så man har lidt reserve hvis renten er steget efter de 5 år ? Eller er det hele for godt til at være sandt – hvad har jeg overset ?
Med venlig hilsen Køber
Du kan også tage et 6% lån – her er kursen meget tæt på 100…. Og så får du endda mulighed for afdragsfrihed.
Hej Igen, Ja nu skulle man jo kunne holde kæft med tilbagevirkende kraft…
Ca. kl 14.00 idag kom der en likviditets insprøjtning fra FED, ECB, Schweiz og Canada, så vent en dags tid måske 2 til markedet er faldet til ro, så er der nok en god mulighed for det lån du ønsker.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.