Hvordan fungerer realkredit verdenen?

Jo men Michael det hjælper os jo ingenting.
Da vi fik den NEDSLÅENDE besked fra kreditforeningen , vidste vi ikke hvad vi skulle gøre ,banken rådede os til at lave være med at tage imod lånet da det ikke kunne svare sig i forhold til etablering af lånet , de sagde at så måtte vi jo bare lave et boliglån , det gjorde vi så , kan man så nu få en anden ud at vurdere huset ???
Jeg syntes de har taget røven på os UVIDENDE mennesker som ikke har forstand på lån .
Hvordan skulle vi tro andet end når kreditforeningen siger at huset sagtens kan bære det , og så kan det ikke alligevel når vi så er færdige , og jeg ved med 100% sikkerhed at hvis ikke kreditmanden havde sagt den dengang at huset kunne bære de 300.000 kr så havde vi ALDRIG fået lov til at lave en byggekredit på de 300.000 kr i banken , da vi fik de parpir med at vi kunne låne 50.000 kr af kreditforeningen ringede jeg i banken og spurgte om det kunne passe så siger hun at man ikke skal regne med at kreditforeningen ser på det på den måde , de ser ikke på hvor mange penge vi har stoppet i huset , men hvad det kan sælges for hvis det skulle gå så galt.
Men så forstår jeg bare ikke at man bagefter kan komme og sige at det ikke er steget så meget i værdi , som de jo stod og sagde d.1 marts 2006

vi gav 940000 kr for huset .
og grunden selvfølgelig vi overtog det på tvangsauktions vilkår , da vi købte det af selvskabet der have pant i huset.
Grunden er på 20100 kvm og huset er på 258 kvm beboelse huset er opført i 1887 , renoveret indvendig i 1980 , ALT udvendig har vi selv renoveret her i 2006-2007.
Huset ligger 3 km fra ikast og 4 km fra bording.
Et pragfuldt sted inde midt i skoven

Som Michael siger, er det ganske rigtigt det mest sandsynlige scenarie, at I har købt ejendommen alt for dyrt. Hvis der er købt en ejendom til 1,8 mio. som reelt kun var 1.5 mio værd på købstidspunktet, jammen så kan huset ved genvurdering kun belånes med den korrekte markedsværdi på genvurderingstidspunktet. Dette er en betydelig risiko man løber når man bygger selv, eller laver større istandsættelser.

Jeg overvejede at skrive punktet eksplicit, men gik egentlig ud fra den fremgår implicit i punkt 2.

Som jeg forstod dig, var huset vurderet af realkreditinstituttet i forbindelse med købet, hvor de også tog stillig til istandsættelsesspørgsmålet. Korriger mig, hvis jeg tager fejl. Hvis vurderingen på dette tidspunkt var helt ude i skoven, kan det efter omstændighederne være ansvarspådragende for realkreditinstituttet.

Hvis realkreditinstituttet derimod har vurderet huset efter I har købet det, er der naturligvis ikke noget at gøre.

Under alle omstændigheder har Michael ret i at det er meget op ad bakke at tage kampen.

Dette kan jeg sige med sikkerhed fordi vi fik lavet et budget eller låne bevis hvad vi MAX kunne købe for og der er beløbet 1.3 million
huset kostede 940000 kr derfor troede vi at de 300.000 kr som vi skulle renovere for var med i den sum , men det bliver jo en del dyre når vi nu skulle låne pengene i banken.
Jeg har i øvrigt også et andet brev fra kredit foreningen som jeg gerne vil skrive op her for vi forstår det ikke ?
Jeg prøver lige at finde det 🙂

Hej

Jo det skal hænge sammen jo 🙂
Men hvad med det med kreditforeningen er der nogen grund til at gå vidre med det , vi føler jo stadigvæk at vi er blevet dårlig rådgivet og måske lidt snydt 🙂

Nu kan jeg simpelthen ikke finde det vi fik fra kredit foreningen, da han havde godkendt forbedringerne.
Men der stod noget med at DLR havde været ude og godkende forbedringerne og derfor var de 300.000 kr overført til DJS i frigivet stand.
Hvad kan det betyde ?

kan man få agt indsigt i ALT brev veksling mellem kreditforeningen og banken ?