Omlægning af banklån på 9 %

Hejsa.

Vi er/var i nogenlunde samme sitution som dig.. Havde en bank lån på 350000 kr. og real på 1630000 på en hus vi har bygget i 2006. Dengang i tidernes morgen kunne vi godt have fået det hele ind på realkredit, men valgte at bibeholde banken, da de 5 % vi betalte der var så dejligt flexibel. Blev bare træt af at renten nu hed 9 %, og vi afdragede 4800 i måneden. Den oprindelige løbe tid ville hedde ca 8 år tilbage – tør ikke skyde på, hvad den hed her til sidst 12-13 år er mit bud??. Vi har hjemtaget en 7 % – desvære fik vi ikke alt for god kurs(96,4) men synes at lånet udgør en lille del af vores samlede gæld, og derfor ikke den store betydning – mener vi skylder 381000 på den nu, og får 355000 hjem. Gjorde det også fordi, at det skulle være NU, inden vores friværdi evt ville være væk(prisfald)

Hvis du har friværdi og ellers ikke har tænkt dig at sælge de næste år, kunne det måske være en mulighed for dig.

Du skulle nok have valgt et afdragsfrit realkreditlån, og så have afdraget den bankgæld først!

Nu er bedste mulighed nok, at få ejendommen revurderet og så en boligprioritet istedet for det banklån, så dit indestående og opsparing modregnes, før en evt. renteberegning (ligesom en kassekredit). De 9 % på banklånet afspejler jo bare den stigende rente og risiko ved lån uden sikkerhed! Et lån i boligen er jo kun i sikkerhed indenfor 80% af ejendommes handelsværdi. Men da du har fastforrentet lån, bør der nu være plads endenfor de 80 % til din restbelåning.