f1 eller fast
-
Indlæg -
hov den smuttede.
Har købt hus i feb. og har 5% fast gæld ca. 1,3 mio. kan det betale sig at få en F1 istedet.
vi bliver nød til at begynde at tænke på at det KAN ske at en af os mister jobbet og så vil vi ikke have mange penge faktisk vil vi lige og lige klare os.
ps. har ikke afdragsfrit.
I skal nok skynde jer, at få en kursaftale på det 5% lån, da kurserne efter regeringens redningspakke er på vej opad, og hvis der ikke ca. 10 kurspoint i forskel betyder omkostningerne ved omlægningen nok, at I taber for meget.
Kursen på f.eks. 5% Nykredit 2038 er jo steget 2 point alene idag, og er over 90 nu.
A hva? kursaftale på fast 5%
Men jeg sprugte jo om det kunne betale sig at ligge om til et f1 lån.
Hvorfor vil du lægge om???
Da vi skal sikre vores hus. dvs. min kæreste er ikke sikker på sit arbejde mere – han er i byggebranchen.
Så for at være sikker på at vi ikke sidder så hårdt pr. md vil vi se om der er nogle muligheder for at vi kan få noget af vores gæld ned.
hvis du lægger om vil din rente ca være 5,4. du vil skøre ca 10 % af din restgæld, da kursen på 5% er omkring 90 eller derunder.
på det faste lån kender du renten de næste 30 år. med f1 kender du den kun i det næste år. hvad der sker derefter ved ingen. prøv bare at se hvad der er sket de sidste måneder… det var der ikke mange der havde regnet med.
hvis du vil lægge lånet om, vil jeg anbefale dig at ringe ned i banken idag inden kl 16 og få det ordnet. De kan godt nå det. ingen ved hvad der sker på mandag når økonomer osv har læst “redningspakken" igennem. måske stiger renterne igen, måske sætter nationalbanken renten ned, da kursen mellem kronen og euro er lav. måske måske måske.
http://www.obligationskurser.dk/bonds/ShowStockInfo.aspx?StockId=485294
Se kursen på sådan en 5% obligation er jo steget og er pt. 91,35 hos BRF!
Så er kursgevinsten ved omlægningen snart ikke værd at omlægge for!
I forgårs var kursen kun 88,2, så der var forrentningen mere rentabel.
Kursgevinsten var over 24.000 kr. større ved et lån på 1 mille.
Nu må I opveje risiko, konverteringsomkostninger og kursgevinst mod hinanden.
Kurserne på de fastforrentede obligationer stiger stadig, så ideen med at konvertere jeres obligationer er tabt i denne omgang.
Kursen på BRF 5%, 2038 er idag 92,4, men du kan jo oplyse om, hvilken obligationsserie I har optaget lånet i?
Er det istedet i 2041-serien kan der stadig konverteres til Flex, da kursen på denne er 89,9, men stiger, så hver dag I venter koster mere i gæld, hvis I vil konvertere.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.