Kan det betale sig at vente med at hjemtage F1-lånet til efter d. 04-12-2008???
-
Indlæg -
Hej,
Vi skal købe et hus. Vi er novice i realkredit og håber at få et godt råd fra nogle, der kender “spillereglerne".
Vi har skrevet under på et realkredit F1-lån på 2.100.000, som skal deponeres til sælger inden 28-11-2008. Lånet er endnu ikke blevet kurssikret.
Flere steder har vi læst at ”eksperter” forventer en rentesænkning efter ECB kommende rentemøde d. 04-12-2008. At det er sandsynligt at Nationalbanken vil sænke renten i Danmark med 0,5 % point eller mere.Spørgsmål: Hvis det antages at renten falder med 0,5 % point efter d. 04-12-2008, kan det betale sig at vente med at hjemtage vores F1-lånet til efter den 04-12-2008 via at aftale om en mellemfinaciering med banken?
Banken i denne forbindelse har oplyst at omkostninger til mellemfinancieringen er:
1000 kr. i gebyr + Rente for det deponeret beløb (2.100.000) i periode mellem 28-11-2008 og 04-12-2008.
Rente for jeres F1-lån er 4,47 ligenu hos RD.
Kender ikke renten hos banken, men antager 8%.
Antager ny låneoptagelsesdag = 16/12 = 19 dage høj rente, og 12½ måned realkredit.De 19 dage på højere rente koster jo osse et gebyr 1.000 kr, der dog kan fratrækkes som provision, da løbetiden er aftalt kortere end 24 måneder.
Så renten ved at vente 19 dage skal falde til 4,24% for balance, og det er nok tvivlsomt, om den kommer så lavt.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.