Dyr indfrielse af lån?
-
Indlæg -
Hejsa – håber der er nogen, der kan give sit besyv med.
Jeg har netop solgt min lejlighed, hvorfor jeg har fået indfriet mit F3 lån fra 31. dec. 2007. Renten på lånet var ca. 4,6 %.
Lånet var på 924.000 og jeg havde afdraget ca. 24.000kr så restgælden var ca. 900.000 kr.
For at indfri lånet skulle jeg betale knap 934.000 kr.
Hvordan er det lige det beløb bliver udregnet? Er det fordi det er indfriet før tid og kursen derved har været over 100?
Ja, korrekt, det er fordi det er obligationerne bagved lånet, der skal opkøbes.
De 4,6% er jo netop udregnet ved at kursen var lidt lavere end 100 (nok ca. 98,2) i december 2007.
Nu er kursen derimod ca. 102,3, og altså steget mere end forventet, burde være i ca. 99,1 nu ved linær stigning gennem de 3 år.Din restgæld på ca. 900.000 svarer så ca. til en obl.restgæld på 910.000 kr, som det så koster ca. 931.000 kr at indløse + kurtage og indfrielsesgebyr lyder det rigtigt nok.
Du har jo ved F3-lånet valgt at låse en rente i 3 år, og det er reelt renteforskellen fra dine 4,6% til de nuværende ca. 2,3%, du kommer til at betale for 1½ år, som der er frem til refinansiering. Og så lidt gebyrer oveni for at indfri lånet.
Tak for det gode svar – så er det (også) på plads 🙂
Indfrielse af F3 lån
Jeg har netop solgt min lejlighed pr. 1. dec. 2011. Jeg havde et kreditforeningslån med en hovedstol på 1.420.000 kr. og en obligationsrestgæld på 1.405.000 kr. Lånet var et afdragsfrit F3 lån optaget pr. 1. juli 2009.
Lånet blev opsagt som et strakslån pr. 5. dec. 2011, men pga. problemer med tinglysning, så blev pengene ikke frigivet til tiden, og min bank oprettede en kredit på 1.450.000 kr.
Tinglysningen er først faldet på plads her midt i marts 2012. Det kostede mig 12.000 kr. i rente på kreditten. Da jeg fik opgørelsen fra kreditforeningen så jeg, at de har trukket 18.000 kr. i rente for samme periode. Der er desuden trukket ca. 10.000 kr. i obligationsafdrag for perioden 010411 – 041211?
Hvordan kan det hænge sammen? Min bank kan ikke give mig et brugbart svar, hvorfor jeg skriver her.
Mvh. Mette
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.