Omlægning af lån?

Hej.

Min situation er således:
Jeg har 2 obligationslån fastforrentet på 4% og 5% med restgæld på ca. henholdsvis 514.000 kr. og 564.000 kr.

Da jeg spurgte min bank for nogle måneder siden om det var en fordel at omlæge den ene eller begge med den derværende 3,5 % fast lån var svaret et klart nej til begge 2.
Nu hvor 3% lånet er kommet på bane (og kursen på 3,5 % er vist også blevet lidt bedre) er spørgsmålet dukket frem igen.

Nogle svar “lige fra hoften". Hvordan ser genvinsten ud ved at omlægge ovenstående lån (ene eller begge)?

Hvor meget betyder det hvis jeg derudover har planer om at flytte/sælge huset indenfor næste 1-2 år?

Tak