Nedsparingslån eller……

prøv også lige danske bank

Jyske Bank og Handelsbanken – Sparekassen Thy har vist også fået Prioritetslån, men det er måske samme produkt som Nordea/Danske Bank. (jeg kommer ikke til at undersøge det i dag)

Jyske Banks produkt er jeg ikke så kendt i. Handelsbanken tilbyder som vbturbo skriver 3 måneder til 1,25 med afdrag og 1,40 og op til 10 års fast til 2,51/2,71 (tænker det er uden afdrag siden du skriver nedsparing) måske det er det samme i Jyske Bank.

Men mht. nedsparingslån læs evt. lidt på nettet – jeg stoler ikke meget på denkorteavis, men de er inde omkring noget her:
http://denkorteavis.dk/2014/mennesker-med-frivaerdi-kan-fa-nej-til-lan/

Det afhænger måske af hvor i landet I bor og hvor stor jeres gældsfaktor vil blive, om de vil låne jer 60 % som du skriver.

Gældsfaktor –> gæld/bruttoindkomst = faktor.

Finanstilsynet behandler det således:

“Hvis kunden nærmer sig pensionering, dvs. er over 60 år, må gældsfaktoren maksimalt være:
2,0 for kunder med ejerbolig, herunder fritidsbolig.
1,0 for kunder med andelsbolig – forudsat tilfredsstillende økonomi i andelsboligforeningen.
0,3 for kunder med lejebolig, hvor gælden modsvares af aktiver som bil, motorcykel, campingvogn eller
båd.
Dette gælder dog ikke, hvis kunden har en anseelig reel formue fx i form af pensionsordninger o.l."

Dvs. hvis I vil låne 60 % af 1,3 mio. bør jeres husstandsindkomst være 390.000 kr./pr. år. (jf. finanstilsynets vejledning).

Så er det om bankerne forholder sig til det – eller hvilken alder I har.

Læs evt. selv finanstilsynets vejledning: https://www.finanstilsynet.dk/da/Indberetning/Vejledninger-og-informationer/Vejledninger/~/media/Indberetning/2012/System/AS_vejledning_20121217_2.ashx

Ahaha thsv, jeg trænger nok til briller skal du se, hvis jeg har set 8 som 3 – beklager – men 60 % af 1,3 ville nok være mere realistisk som nedsparingslån i det tilfælde, medmindre der er gode løbende udbetalinger fra pension.

thsv, har de først fået bevilget lånet på baggrund af indkomst og betaler renterne kan lånet ikke kræves indfriet ved fald i indkomst medmindre det er i Jyske Bank….

Du forstår ikke hvorfor de skriver 1 med andelsbolig? Andelsboliger har udover renten en boligydelse, som bl.a. knytter sig til lån i ABF’en. Derfor – det burde du kunne regne ud – og kom ikke og sig at ABF’er kan være gældfrie.
Desuden skal du finde den tekniske belåning på andelsboligen – den kan sagtens være sådan, at du kun kan få belånt andelsbeviset med 250.000 i det scenarie du sætter op… desuden risikerer banken at ABF’en optager ny gæld som øger boligydelsen og forringer omsætteligheden –> kan medføre teknisk overbelåning.

“Banken vil nok også gerne belåne af realistisk salgsvurdering på en ejerbolig, da sikkerhedsstillelsen for banken er ikke eksisterende for de første 60 %…"

Hvad mener du med denne formulering – mener du ikke banker kan tage sikkerhed for de første 60 % op til sikkerhed eller hvad????

Vil det sige at ingen på markedet kan gøre det så billigt som Nykredit?

Et enkelt spørgsmål ang prioritetslån, vi ejer et sommerhus der i sidste uge blev vurderet til 1.375 mill og en ejerlejlighed
der er vurderet til 0,8 mill, og der er ingen lån i disse, hvor meget kan man så opnå i prioritetslån for de enkelte boliger.
Jeg er lige fyldt 64 og er på efterløn og min kone bliver folkepensionist til sommer.
Jeg regner med at optage et prioritetslån i sommerhuset inden sommer, men kan man vente med et nyt i lejligheden, indtil behovet opstår for yderlige kapital til f.eks om 10 år, eller skal man gøre det nu? for at være på den sikker side.

Tak for hurtig tilbagemelding.

Ang. lejlighed:
Kan kun anbefale og flytte til Slagelse, 95 m3 + 16 m2 overdækket flise terrasse og 20 m3 græsplæne med bøgehæk
300 mtr til børnehave og skole, samt Fakta, bus udenfor døren 4 x i timen, og 500 mtr til skov.
Nyt køkken og bad, og nye energi/støj ruder.
🙂 🙂
Jeg prøver Nykredit.