Nyt hus nyt realkreditlån, ombygning og nyvurdering ???
-
Indlæg -
Vi har lige købt nyt hus, huset er købt af en bank og en kurator da tidligere ejere var gået konkurs…. Huset har tidligere stået til salg til 4,2 mill inden ejeren gik konkurs…. Vi har nu fået huset MEGET billigt og er ved at bygge om for ydereligere 400.000 kr. Vi har optaget et RD lån ved købet på baggrund af købsprisen hvilket jo ikke er det optimale da vi ved at huset vil vurderes meget højere ved en ny normal realkreditvurdering på baggrund af huset og ombygningen forventer vi at huset kan vurderes til 1 mill kr. Mere når det står færdigt end hvad vi har givet for det…. Realkredit Danmark vil/kan først omvurderer det et år efter købet og lånets udbetaling, mit spørgsmål lyder på om man kan gå til fx. BRF kredit og få det realkreditvurderet om fx 2 mdr på baggrund af hvad det er værd og ikke hvad vi har givet og så skifte realkreditinstitut ??? Eller hvordan fungerer sådan noget ??? Håber at de er nogle kloge hoveder her inde som kan hjælpe os eller har stået i samme situation….. På forhånd tak…
huset vurderes ikke højre ind salgsprise så kort efter købet. Hvis ombygningerne reel har øget husets salgsværdi så måske men det afhænger også meget af om de kan finde en køber i de her tider der har samme opfattelse.
men du kan da naturligvis gå til BRF eller andre og høre om det har en anden meningl. Hvorfor sku du ikke ku det? men det siger nok nej
Tror du har misforstået mit spørgsmål…. Og det har ikke noget med en evt. Køber at gøre da huset ikke skal sælges…. Realkredit dk vurderer at huset har en værdi efter istandsættelsen der er 970.000 højere end hvad vi har givet nu og hvad lånet lyder på idag ( når man køber hus kan man kun låne med udgangspunkt i købsprisen og ikke med ugdangspunkt i en ny vurdering) men de må først sætte den nye værdi i kraft 12 mdr efter første vurdering som kun må tage udgangspunkt i købet, derfor er mit spørgsmål om et andet realkredit institut kan/må lave en vurdering der ikke tager udgangspunkt i købsprisen tidligere end om 12 mdr….. Da det så vil være et realkredit skifte og ikke et nyt køb….. På forhånd tak
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.