Hvilken type lån – og i hvilken bank
-
Indlæg -
Har hus vurderet til 2,3 mil, belånt med 4% lån m. Afdrag. Fondskode 0977535, restgæld 1,9 mil. Står for renovering der beløber sig til ca. 500.000 kr og efterspørger gode råd om låntyper. Der er ca 350000 kr i friværdi.
Ønske at få nedbragt gæld i hus samt at få en økonomisk rentabel løsning. Forventer ca 10-14 år på arbejdsmarkedet.
Er det f1,f3, f5 med afdrag- 2 % fastforrntet over 15/20 år – kombinationslån eller!!!!
Gode råd modtages gerne
Hvad og hvor meget har du at leve af om godt 10 år?
Om du vil omlægge et langfristet 4% lån til et kortfristet lån må du selv afgøre, der kan tales for og imod begge muligheder, men i sidste ende skal du jo selv træffe afgørelsen.
Bestil tid i banken, så du kan få diskuteret dine muligheder igennem, de kender jo din økonomi til bunds, hvilket ingen gør herinde.
Der er visse problemer med din belåning, som kun vil forværres af en ombygning/renovering.
Huset er 2,3 mill. værd, så 80% af dette er 1,84 mill. og kontantværdien af dit ån er noget højere selv ved pariindfrielse til termin.
Selv hvis huset stiger med 500K til 2,8 millioner, vil der derfor skulle optages lån i banken ved siden af 80% RK-belåning. Ligeledes skal renonveringen finansieres undervejs, så der bliver tale om noget mellemfinansiering, så banken skal under alle omstændigheder involveres i dit projekt.
Dit mål bør ikke være at nedbringe RK-gæld under 60%, men derimod RK-gæld 60-80% og bankgæld først.
Kan ikke vejlede yderligere her uden at kende økonomi og budget med udførlige poster.
@thsv Er helt med på at der er tale om både omlægning af eksisterende lån samt supp med boliglån. Hus er i attraktivt område, hvor det altid vil være muligt at få min 3,3 mil for hus. Spørgsmål er bare om det vil kunne betale sig med f1,3 eller 5 – eller 2 % over 15 år taget i betragtning at restgæld vil blive øget! Eller beholde 4 %- se tiden an, vente på gunstig rente/kurs og tage et boliglån i stedet..Eller!!!
Hvorfor i alverden skriver du så vurderet til 2,3 mill. og friværdi på 350.000 kr i 1. indlæg, hvis huset er 3,3 mill. værd?
Det gør det jo nærmest umuligt at vejlede, når du på den måde vildleder om husets værdi.
Jeg er ude af denne tråd.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.