Første gangskøb

Det er sikkert en gammel traver, men jo mere jeg prøver at forstå hvad der er smart ifm boligkøbet, jo mere forvirret/tvivlende bliver jeg… Derfor hvis en eller flere kan hjælpe med lidt tanker eller råd

Min kæreste, datter (12 mdr) og jeg har set os varme på et dejligt hus. Min kæreste og jeg er begge læger og kan derfor forvente en relativ sikker jævn lønstigning fremover, hvilket er dejligt men ikke gør det nemmere.

Lidt informationer:

Hus pris: 3.400.000
Opsparing: 130.000
SU-lån 270.000
Indkomst før skat: 860.000

Vi har snakket med en del banker (spar nord, sparekassen kronjylland mfl. og afventer banknordik). Indtilvidere er de kommet frem til nogenlunde det samme tilbud. Ved standardberegningerne fremkommer:

3 % fastforrentet med løbetid på 30 år: 2.737.000
5,9 % PI-rente (løbetid 20 år): 766.000
Rådighedsbeløb: 17.800

For banklånet tænker jeg en boligkredit, hvilket vi burde kunne få til 5,9. Så senere renovation eller udbygning kan finansieres uden gebyrer mv.
Kan den presses længere ned, eller er det en rente man skal være glad for?

For realkreditdelen er jeg lidt mere ude og skide… De nævnte banker har samarbejdsaftale med totalkredit, så det ligger lidt begrænsninger, men findes der bedre løsninger derude, så skal det ikke være en begrænsning.
Har overvejet noget RenteMax, men hælder nok mest til et 3 %s fastforrentet grundlån med løbetid på 30 år og afdragsfrihed de første 10 år, så boligkreditten kan bankes i bund.
Toplånet ved jeg faktisk ikke men måske 2 % med løbetid på 20 år eller F [et-eller-andet].

Hvis I kan se noget åbenlyst eller har nogle gode bedre, vil de blive værdsat!

På forhånd tak

MVH
Jonas