Hvad ville I vælge?
-
Indlæg
-
Kurs 90,5 for 2% med afdrag, hvis renten stiger 1 procent de næste 5 år.
F5 er kun kurs 100 ved refinansiering, ellers kan kursen i forhold til kontant restgæld let være over 100.1) en rentestigning på 1 procent var en forudsætning i beregningerne.
Du skal ligeledes kigge på nettoudgiften ved de 2 finansieringer og huske at banken bruger for lav værdi for rentefradraget.2) Jo, adm.bidraget er indregnet i ydelserne på de 2 RK-lån, og adm.bidraget varierer alt efter hvor du optager lånet.
Ligeledes kender jeg jo heller ikke din bankrente, men brugte blot Nordeas sats, som er ens for alle kunder, modsat renteinterval i mange andre banker.Ved 2% med afdrag er restgælden efter 5 år reduceret til 1.464.934 kr, mens banklånet er på 299.246 kr i min model, hvor ydelsen på banklånet reguleres således at nettoydelsen er den samme i alle 4 scenarioer.
Du skulle nok have gjort det meget klart fra starten af du indregnede en kursgevinst thsv. Det virker lidt besynderligt at proklamere, at det ene lån entydigt er bedre end det andet og så skøjte så let hen over den forudsætning. Der er med sikkerhed ingen bank der vil lave regnestykket på den måde som du har gjort det.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.