Omlægning af kreditforeningslån
-
Indlæg -
Hej
Vi har et 30 årigt lån som er afdragsfrit i de første 10 år, og som skal refinansieres hvert 5. år, det hedder et S5 lån, i vores tilfælde skal det refinansieres næste år i april (2016).
Vi optog lånet på kr. 1.600.000,- til 2,89%, i dag ligger den til 0,42%.
Er der en fordel i at omlægge før tid altså nu, eller er det alt for dyrt at komme ud af et sådan lån før tiden? Umiddelbart sparer vi omkring kr. 40.000
om året.På forhånd tak for svar.
med venlig hilsen
B
Lad være med at omlægge, det for kun bank og kreditforening noget udaf.
Jeres restgæld forhøjes med overkursen, svarende til restløbetiden plus de omk. på op mod 20.000 kr det koster at omlægge.
Ved at beholde lånet får I dog rentefradrag for den høje rente, svarende til ca. en tredjedel.
I sparer altså ca. 33.500 kr netto ved ikke omlægge, da I under alle omstændigheder kommer til at betale den høje S5-rente som I har låst for 5 år ialt.
Bemærk at de 40.000 kr I sparer i et år kun svarer til 26.500 kr efter skat. Og jeres restgæld vil blive forøget med ca. 60.000 kr.
Man skal generelt lade være med at tage F5/S5-lån, da de ikke beskytter mod rentestigninger og er dyrere end F3-lån i rente.
Enten er man i variabelt lån eller også i fastforrentet med de fordele, der er ved dette.
Spørg også i banken og i realkreditinstituttet eller brug selv deres beregningsprogrammer, hvor man blot selv taster sine
oplysninger ind og får svar med det samme.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.