Omlægge nu eller vente?
-
Indlæg -
Hej,
Gode råd ønskes 🙂
Vi har lige nu et afdragsfrit F3 der udløber 31/12-2015 med en obl. restgæld på 1,9 mill.
Derudover har vi et boliglån i banken på 430.000,- med en rente på pt. 5%
Vi har afdragsfrit lån på realkreditten for hurtigst muligt at kunne fjerne bankgælden.Så ét scenarie for os kunne være ved refinansiering 31/12 at tage et nyt F3 afdragsfrit og så betale hele banklånet ud over de næste 3 år.
Dernæst vil vi begynde at afdrage på de 1,9 mill med et fast forrentet lån over 15-20 år…alt efter renten. Og på den måde endegyldigt at parkere
realkreditlån og ikke mere tænke på detVores store problemstilling er dog bare om vi skal agere i forhold til den specielle situation der er lige nu med pres på kronen etc.
Skal vi lægge om her 11 mdr.før tid? (koster vist 11.400,.) – skal vi allerede nu spekulere i fastforrentet lån (Men det går jo ud over hurtig afvikling af banklån)Der er mange muligheder og måske handler det bare om, at såfremt vi fastholder vores oprindelige plan så ved vi jo bare ikke hvordan
renten er om ca. 3,5 år når vi er af med banklånetHvad ville i gøre?
Bliv i den strategi I har valgt, det koster alt for dyrt at skifte hest i vadestedet.
Og hvorfor ikke udnytte den dejligt lave lange rente og vælge et 30-årigt lån med afdrag, så I ikke binder al jeres kapital i mursten.
Hvor meget skyldes på banklånet nu?
Vi skylder 1,9 mill. på boliglånet og 430.000 i banken til nu 5%
Så som vi pt. ser det er der 3 muligheder i spil.
1. Afdragsfrit F4 på realkreditlånet og vi er efter knap 4 år helt ude af banklånet
Men skrækscenariet er så en høj rente om 4 år?2. Anden mulighed er her og nu en gang for alle at udnytte den lave rente og sikre os endegyldigt med et
fast 2% over 30 år (for ikke at binde al kapital i huset) og så efter 10 år være ude af banklånet3. På magisk vis arve fra en rig onkel så banklånet kunne komme væk – var det tilfældet var vi ikke i tvivl om at vi ville tage et fastforrentet realkreditlån og aldrig mere bruge tid/energi på vores lån
Hvad hælder i andre til?…..kan vi forvente et lavt renteniveau de næste 4 år?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.