Kan vi gøre lejebolig til lejebolig?
-
Indlæg -
Vi er en familie på 4, som lige nu bor til leje. Vi har lejet huset for to år, og har godt et år tilbage i huset, før vi skal finde en anden bolig.
Ejeren af huset ønsker imidlertid at sælge huset til os for 1.400.000, hvilket er en ok pris, når man sammenligner med de andre huse i området.Vi betaler pt. 6000 i husleje, og alle udgifter til el, vand, varme og renovation betales også af os, så de udgifter er vi vant til at have.
Husstandsindkomsten er 600.000.
Vi har et forbrugslån på 70.000, hvor vi afdrager 4.000/md. og er lånet er dermed ude af verden i oktober 2016.
Vi har en opsparing på ca. 30.000.Mon det er realistisk, at vi kan købe huset?
For en god ordens skyld skal det nævnes, at vi aldrig har haft de rådighedsbeløb, som bankerne kræver, og vi klarer os fint 🙂
Det er svært at svare på når vi ikke kender jeres økonomi i øvrigt.
Start med at lave et budget som det vil se ud hvis I fik mulighed for at købe huset. Derefter kan I jo så prøve at kontakte jeres egen bank, og måske også et par andre banker, og se hvad de siger til det. Men et godt udgangspunkt vil altid være at have en opsparing svarende til min. 5% af købesummen, dvs. 70.000 kroner, og ingen gæld.
Det I skal tage højde for i budgettet:
– Ydelse på kreditforeningslån
– Ydelse på banklån
– Ejendomsskat (grundskyld) til kommunen
– Renovation
– Varme
– El
– Vand
– Vedligehold på huset
– Øvrige faste udgifterDerudover skal I lave en skatteberegning på jeres indkomst hvor der tages højde for ejendomsvurderingen, og dermed den ejendomsværdiskat som I også skal betale ved siden af ejendomsskatten, samt det rentefradrag som I får som følge af renteudgifterne på lånene.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.