Gode råd vedr. Tillægslån

Hej

Min kæreste og jeg købte for et års tid siden vores første hus, hvor vi lavede en fuld finansiering via Nykredit. Som det er nu har vi 5.000 kr. ekstra i budgettet, som vi kan indbetale på boliglånet – men dem er vi nok mest stemt for at indbetale til en opsparing til nyt badeværelse og andre forbedringer.

Situationen nu er følgende:
Købspris: 1.825.000 kr.
Vurdereret pris (Nybolig pr. 10/3-2015): 2.350.000 kr.

Nuværende Boliglån : 450.000 kr. 299 mdr./ Rente 6,25%
Grundlån F5 : 1.170.000 kr. 30 år u. afdrag (Kurs 106)
Toplån F5 : 380.000 kr. 30 år m. afdrag (Kurs 106)

Vi kunne godt tænke os at få realiseret, så meget af banklånet som muligt. Det kan ifølge min rådgiver gøres ved at lave et tillægslån.

Vælger vi den løsning, så vil vi kunne nedskrive banklånet med 270.000 kr. og så derved have 3 realkreditlån. Det koster ca. 13.000 i sagsomkostninger at lave tillægslånet.

Opdateret status:
Boliglån : 180.000 kr. 73 mdr. / Rente 6,25% (Brutto 3.000 kr/mdn)
Grundlån F5 : 1.170.000 kr. 30 år u. afdrag (Brutto 1.639 kr./mdn)
Toplån F5 : 380.000 kr. 30 år m. afdrag (Brutto 1.733 kr./mdn)
Tillægslån F5 : 286.000 kr. 30 år m. afdrag (Brutto 1.138 kr./mdn)

Alternativt har vi fået tilbud fra en anden bank. Her ville vi så beholde realkreditlånene i Nykredit/Totalkredit og så flytte resten og så forhøje ydelsen til 4.200 kr., som den ville blive med et tillægslån i Nykredit.

Boliglån : 450.000 kr. 131 mdr. / 3,75% (Brutto 4.200 kr/mdn)
Grundlån F5 : 1.170.000 kr. 30 år u. afdrag (Brutto 1.639 kr./mdn)
Toplån F5 : 380.000 kr. 30 år m. afdrag (Brutto 1.733 kr./mdn)

MEN MEN MEN – er det rigtige vi har gang i – eller sidder I med et godt råd godt råd – så giv gerne lyd fra Jer…

Pft…