Hvorfor stiger mine afdrag?
-
Indlæg -
Kære Alle
Jeg vil høre om der er nogen der kan give mig en forklaring.
Mit lån skal refinanceres til næste år. Det er jo super, så falder min rente.Men af min oversigt kan jeg se at mine afdrag stiger meget mere end de plejer.
Er der nogen der kan give mig en forklaring på dette?
Det er et F5. løn som løber til 30.09.2040 og jeg har refinancering sep. 2016.
Som det fremgår falder renten fra 13.348 til 5.010 (pr. kvartal) men afdrag stiger fra 16.383 til 19.964Så er der jo ikke meget sjov i at renten falder.
Se her:
31.12.2015
33.773 (Ydelse før skat)
28.393 (Ydelse efter skat)
13.545 (Rente)
4.142 (Bidrag)
16.085 (Afdrag)
2.194.414 (Restgæld)
31.03.2016
33.743
28.577
13.447
4.112
16.184
2.178.230
30.06.2016
33.713
28.585
13.348
4.082
16.283
2.161.947
30.09.2016
33.682
28.593
13.248
4.051
16.383
2.145.564
31.12.2016
28.995
26.338
5.010
4.021
19.964
2.125.600
31.03.2017
28.957
26.415
4.963
3.983
20.011
2.105.589
30.06.2017
28.920
26.401
4.916
3.946
20.058
2.085.532
30.09.2017
28.882
26.388
4.870
3.908
20.104
2.065.428
31.12.2017
28.845
26.374
4.823
3.871
20.151
2.045.276
31.03.2018
28.807
26.446
4.776
3.833
20.198
2.025.078
30.06.2018
28.769
26.432
4.728
3.795
20.246
2.004.832
30.09.2018
28.731
26.417
4.681
3.757
20.293
1.984.540
31.12.2018
28.693
26.403
4.634
3.719
20.340
1.964.199
Jeg ved det ik
Men afdrag skal du se som opsparing.
De afdrag man betaler i dag skal man jo altså ikke betale renter af i morgen .
Så umiddelbart skal du glæde dig .
Når renten falder på et flekslån så stiger afdragsdelen – en helt normal konsekvens. Omvendt falder afdraget når renten stiger.
Men din nettoydelse falder jo med knap 2000 kr. så hvad problemet lige skulle være har jeg svært ved at se.
@Hammeren – din pointe er jo fin, det er jo dejligt at betale af. Men min løbetid forbliver jo den samme
@Michael. Tak for svaret. Det var også det som min bankdame fortalte mig, men jeg forstå det stadig ikke. Min rente er pt. 2,5% og falder til 0,8. Og ja det giver 2000 ekstra før skat.Men hvad ville der være sket hvis rente var blevet fastsat til 2,5% igen – ville mine afdrag så stige alligevel? – hvad hvis vi f.eks. siger at renten ville være 2,5% igennem hele lånets løbetid, ville lånet så blive forlænget da jeg ikke kunne når at afbetale hovedstolen?
Pr. termin er mine rente/afdrag har “tippet" med ca 100 kr. pr kvartal i låne-perioden, men efter den 1. sep. 16. hopper dem med 3400 kr.
Læs om princippet bag annuitetslån, brug evt. Google!
Din nettoydelse falder voldsomt og du afdrager mere på lånet samtidigt, så hvad piver du over.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.