Indfrielse af pantebrevslån med andet (levere forrentet) lån

Jeg er boligejer med et hus hvor det er finansieret med et realkreditlån (RenteMAX 6%) hos Nykredit (restgæld 1.112.550 kr.) og med et pantebrev som vi afdrager hos Arbejdernes Landsbank (Restgæld: 173.398 – Rentesats 7,25 %).

Sidstnævnte vil RIGTIGT gerne af med, da vi næste afdrager lige så meget i renter, som vi gør på realkreditlånet, selvom restgælden er meget mindre.

Jeg har forhørt mig om forskellige muligheder for at indfri lånet på pantebrevet. Nykredit vil principielt gerne medvirke til en sammenlægning af de to lån huset er finansieret med, men grundet udgifter til lånestiftelse o.m.a., vil det være en dårlig forretning at gøre. Så har vi hørt om der kunne være mulighed for at nedsætte rentesatsen på lånet hos Arbejdernes Landsbank, men det vil de ikke være med til. Sidst men ikke mindst har jeg hørt i min egen (og andre) banker, om de kunne tilbyde en alternativ lånetype, til en bedre rente end de 7,25 % vi betaler i dag. Det kan kun lade sig gøre, hvis jeg vil acceptere en variabel rente, og det er jeg ikke interesseret i.

Er der nogle der har et bud på nogle mulige lånealternativer? (PS: Der er ikke friværdi i ejendommen. Sælger jeg den i dag, vil det givetvis kun lige være sådan at jeg kommer ud af huset med et 0 på bundlinjen)

Mvh Brian Hansen