Etableringsomkostninger af lån (er det fair)
-
Indlæg -
Hej,
Jeg har fået nedenstående tilbud som jeg vil høre er fair eller de kan presses lidt ekstra:
Kontantpris på bolig 3.500.000
Samlet tinglysningafgift for realkreditlån inkl. evt. refusion 43.660
Lånesagsgebyr 4.000
Kurtage 4.200
Ekspeditionsgebyr pengeinsitut 5.000
Omkostninger ved optagelse af realkreditlån i alt 56.860Samlet tingslysningsafgift for PI-Lån 12.560
Ekspeditionsgebyr til PI-Lån 4.000
Omkostninger ved optagelse af øvrige lån i alt 16.560Tinglysningsafgift af skødet 22.660
Kontantgaranti 2.500
Sagsgaranti 2.500
Øvrige omkostninger i alt 27.660Nedenstående gebyrer har jeg læst at de kan forhandles ned:
Lånesagsgebyr – har jeg læst kan forhandles til 2000,
Kurtage – til 3000
Ekspeditionsgebyr – 0-500 kr
Tinglysningsafgift for PI-lån 1,5 % af banklånet + 1400Vi har de 5 % til udbetaling men resten skal lånes igennem bank og realkredit
Derudover har vi fået tilbudt et banklån på 5,25, hvilket jeg heller ikke synes er skarpt når jeg kan finde banklån til 2,75 herinde
Tinglysningsafgifter kan ikke forhandles. Det er en statslig reguleret sats.
De øvrige etableringsomkostninger kan der forhandles på, men reelt rykker det ikke det store i det samlede billede alligevel at få omkostningerne et par tusinde kroner ned.
God fornøjelse med at forhandle en fast offentlig afgift ned!
For det er hvad 1,5% stemplet på banklånet er.
Og tvivler på at de vil låne dig 725.000 kr uden pant i huset.Lyder jo faktisk som om du ikke engang har de 5% i udbetaling…
Du køber til 3,5 mio. men går mest op i, om dit PI tager sig betalt 14.000 kr. for deres ekspedition? Tag kontakt til staten som tjener en 70.000 kr. på din handel uden at røre en finger? 😉
5,25 % lyder ikke urimelig – hvis priserne falder 15 % har de rimelig stort blanko-lån, når du ikke kommer med mere selv…
Hvad koster 45 minutter ved en advokat? Eller et salg via en ejendomsmægler?
Statens faste gebyr ved tinglysning er iøvrigt ikke 1.400 men 1.660.
Brug tiden på at finde maling og tapet!
PS. banklån til 2,75 % kunne tænkes af være belåning under 80 % af boligens værdi – næppe fra 80-98 %.
mathlian håber det gav luft. For spild af tid er det da både for dem der læser det og for dig at skrive det. Det bidrog med totalt set intet.
til trådstarteren. Jo omkostningerne i banken og hos RD kan forhandles helt ned til nul. Der sker intet ved at prøve og man kan købe en hel del tapet for 14 kkr.
held og lykke med forsøget.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.