Hvor ofte sker det at realkreditinstitutter giver afslag på 80%’s belåning i hovedstadsområdet?
-
Indlæg -
Min kæreste og jeg har skrevet under på et rækkehus i Lyngby og i den forbindelse går vi nu bare og venter på realkreditinstituttets godkendelse/vurdering. Vi mener at købsprisen er realistisk i forhold til tidligere salg i området. Prisen er 2-3 % højere end tilsvarende rækkehuse solgt i starten af sidste år.
Er en sådan godkendelse blot en formalitet eller sker det at realkreditinstitutterne afviser et køb?
Hvis I har fået tilsagn i banken om at købe for et bestemt beløb (boligkøbsbevis), så er der blot tale om en formssag.
Pwind det kommer jo an på om du/i har råd, ikke kun om du har de 20%
Økonomien er ikke noget problem. Vi er allerede godkendt af banken, og vil have et rådighedsbeløb på omkring 22.000-25.000 pr. måned, hvilket er væsentlig over hvad banken anbefaler. Så spørgsmålet går udelukkende på om det sker at realkreditinstitutter kan finde på at afvise 80% belåning i forhold til salgsprisen.
Hvis vi går ud fra at det økonomiske er i orden, så handler det udelukkende om vurderingen fra RK.
Hvert RK laver deres ejen vurdering og du vil kunne låne 80% af den vurdering.
Så ja det sker tit at man ikke kan låne 80% af salgsprisen.
Men det lyder som om det er en form sag ud fra din beskrivelse.
Tror det korte af det lange er at du er nød til at vente. Svarende her gjorde dig vist ikke klogerer. Håber slutsedlen er med finasieringsforbehold.
Efter min erfaring er det temmelig sjældent at der gives afslag på 80% belåning i Hovedstadsområdet, hvis økonomien er i orden. Men det kan selvfølgelig forekomme, at handelsprisen vurderes at være helt ude af trit med markedet, eller der er forhold ved ejendommen, som kan gøre den svært omsættelig (f.eks. hvis der er forurening på grunden eller den ligger klods op af en motorvej, jernbane el. lign.).
Argh hun må vi da håbe at der er kommet svar 🙂 men jo enu bare et gæt.
Helt enig med Emerpus.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.