Omlægning af lån

Hej

Jeg vil gerne omlægge mit lån, da jeg pt. har afdragsfrit, men der ikke rigtig er nogen grund til dette da jeg har luft nok i budgettet.

Kort fortalt. Købte for 2 år siden lejlighed med følgende lån:

Prioritetslån i bank: 216.000 @ 6,25%

Realkreditlån: 764000 @ 3,00% (med 10 års afdragsfrihed…)

Nu er situationen så den at jeg kun skylder 60.000 på mit prioritetslån og afbetaler med (minimum) 10.000 om måneden.

Så det er snart ude af verden.

Min bankdame er kommet med adskillige forslag til hvordan jeg kan lægge lånet om – og jeg er med i tvivl om hvad der er den bedste løsning.

Jeg ved godt at beslutningen beror på gæt omkring en fremtid man ikke altid kan være sikker på hvad bringer.

Men følgende er foreslået:

—————————
2% – 30års – 50% belåning
546.000 kr realkredit
netto 23.231 kr/år
nyt lån 300.000 kassekredit 4,95% (inkl. de 60.000 jeg skylder nu)
——————————-
2% – 30 års – 80% belåning
803.000 kr realkredit
netto 35.146
resterende lån 60.000
————————–
1% – 15 år – 50% belåning
546.000 kr realkredit
netto 39.770 kr/år
nyt lån 300.000 kassekredit 4,95% (inkl. de 60.000 jeg skylder nu)
————————-
1% – 15 år – 80% belåning
803.000 kr realkredit
netto 59.427 kr/år
resterende lån 60.000
————————–

Vi var osse nede og snakke 10 års lån med 0.5% – men det virkede alligevel for hårdt at binde sig i 10 syntes jeg.

Anyways – jeg tænker lidt at den lave bidragssats (50% belåning) virker mest interessant i 30 års lånet.
Min bankdame mener det er en fordel med kassekreditten fordi den er fleksibel – hvis jeg i en periode har brug for luft – men ærlig talt har jeg mere lyst til at knalde lånet af og spare op til det luft ved siden af.

hælder personligt mest til den første eller den sidste – men kan være i har nogle helt andre ideer :).

Skal siges at jeg sidder i et relativt stabilt job – og ikke agter at sælge min lejlighed – i det mindste ikek før om mange år.

Nogen input?

Mvh
StS