Overtag et realkreditlån
-
Indlæg -
Vi kigger på et hus til 1.650.000. Tænker at optage et 2% realkreditlån. Den nuværende ejer af huset har allerede et 2% lån på 1.343.000 (cirka 80%). Kan det betale sig at overtage dette lån?
mvh
Jakob
Der er reelt nærmest ingen fordele ved at optage et eksisterende realkreditlån i dagens Danmark .
Det kan let være en fordel at ovetage det eksisterende lån, da man så slipper for sikkerhedsstillelse for den del af købesummen.
Førhen var det også billigere at overtage et lån end at optage et nyt, altså i rent lånegebyr.
Men hvis lånet er mere end et par år gammelt bliver det typisk for dyrt i afdrag i forhold til at optage et nyt lån.Sjovt nok er fordelen større ved at overtage et F5-lån med 2-3 år til refinansiering, da man sparer f.eks. 2% på kontantværdien mod at betale dette i merrente de næste 2-3 år og få rentefradrag for det.
Men et 2% lån lyder som rimeligt nyoptaget, medmindre der er tale om 2% 20 år…
Men har du selv restkøbesummen kontant kan der spares en del penge ved at overtage eksisterende belåning.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.