Køb af kolonihave – Låne mere end udbudsprisen?

Hej med jer,

Jeg er ved og “købe" en kolonihave – som pantebrevslån.

Kolonihaven er flot og nyistandsat flere steder. Den oprindelige udbudspris var på 650.000 – Men sælger har nu sat den ned til 550.000.
ALT i huset er pænt og moderne – den eneste mangel er at badeværelse endnu ikke er opført – dette var igang, kloakering osv er lagt ind og rummet er klar til og få det lavet. Jeg har undersøgt det og har fundet ud af, at et nyt badeværelse vil koste omtrent 150.000-200.00, at få opført.

Mit spørgsmål går på – Vil det være realistisk og kan man overhovedet låne 700.000 som pantebrevslån – Når den oprindelige udbuddspris var 650.000.?
De andre kolonihave i området ligger på alt imellem 650.000-1,2 mil. Alt efter standen. – Jeg regner herfor, at et nyt badeværelse selvfølgelig får husets værdi til og stige markant.