Overvejer Andelsbolig med kan ikke blive klog på lån

Jeg overvejer at købe Andelsbolig sammen med min kæreste. Vi har set en bolig i det område vi bor, men kan ikke helt blive klog på hvad lånet indebærer. Vi er begge i slut 50’erne, så det er vigtigt, at vi ikke kommer til, at sidde for hårdt. Foreningen er fra 2016 – altså 11 år gammel, så den store vedligeholdelse står ikke lige for. Jeg har ikke kontaktet mægler endnu, men tænker umiddelbart, at lånet er 30 år. Hvis rente og ydelse ligger fast tænker jeg, at det er et udmærket køb, så vi også kan sidde fornuftigt i det økonomisk som folkepensionister. Vil lige sige, at Andelen koster 353.000 kr maximalt. De penge har vi, men vil selvfølgelig prøve, at forhandle prisen ned. På oversigten hos mægleren står der følgende om lånene.

Kontantpris 353.366 kr.
Boligydelse 4.690 kr.
Anvendelsesudgift 569 kr.
Maksimalpris 353.366 kr.
Teknisk pris 1.241.050 kr.
Kr/m² ift. teknisk pris 6.084 kr.
Købspris ift. maksimalpris 100,00%

Samlet gæld 12.101.488 kr.
Andelens fordelingstal 7,34%
Enhedens del af gælden 887.680 kr.
Beskrivelse af lån:
1: Realkredit Danmark, Kontant-/flekslån, kr. 6.803.000,00, Ingen hæftelse2: Realkredit Danmark, Kontant-/flekslån, kr. 6.198.708,00, Ingen hæftelse