Omlægning fra 3.5% fast til

Hej, vi overvejer at lægge vores lån om, men har brug for lidt input fra nogen der har mere kendskab end vi har. vi har et mindre lån på 1.1 mil. Og overvejer at lægge om til enten 1.5 % eller 2. 20år.
Vi tænker at en omlægning vil koste os 40K. +320 ekstra hver mdr.
Vores plan er at sælge huset om cirka 10 år, og her frygter jeg lidt at vi sætter en del af de 40k til. Da renten nok ikke falder yderligere… og vi indløser før tid.

Jeg har prøvet at sammenligne og talene er som følgende:
https://i.imgur.com/Js8EwGq.png

Omkostninger er som følgende:
https://i.imgur.com/ApepaD0.png

Ville i lægge om?