Bankgaranti / kaution for realkreditlån

Hej på sitet her. 
Måske er der nogen her der kan svare på, om det er normal praksis, at bankerne garanterer for et realkreditlån med en kautionserklæring? 
Altså ikke kun i forbindelse med låneoptagelse, men i hele lånets løbetid.  – Og uden at have informeret låntager om det, der heller ikke har tiltrådt garantien. 
Aktuelt en garanti på ca. 40% af realkreditlånets hovedstol på ca. 1.4 mio. 
Der er tale om en blandet ejendom med både bolig og erhverv, men forekommer mig alligevel at være en omgåelse af kravene til kreditvurdering af en ejendom. 
Formålet for banken kunne være, at banken gerne vil have overdraget ejendommen fra en nødlidende kunde til en anden kunde i samme bank. 

Mhv
Lars A.