Boliglån

Hej

Vi er et par som er kommet til/tilbage til Danmark inden for de sidste 3 år(jeg er 43 år gammel født og opvokset i Danmark – dog 8 år i Ukraine) min kone er ukrainer og vi har fået familiesammenførsel sidste sommer. Nu vil vi genre ud og købe hus.

Jeg arbejder som it arkitekt og min kone er frisør.

Vores indtægt før skat er cirka 75.000 DKK og efter skat har vi cirka 45.000 DKK.

Vores eneste gæld er et forbrugslån som jeg købte en lejlighed for i Ukraine(betaler 6000 DKK om måneden de næste 3 år).

Vi har 2 biler (den ene er 16 år og har kørt 100.000) den anden er en nyere leasing bil som vi dog aflevere og køber en der maks er 10 år og maks kørt 100.000. Så der er ingen billån.

Vores rådighedsbeløb er cirka 26.000 DKK og stiger med 6000 DKK om 3 år.

Huset som vi har set på koster 1.4 million er fra 90 og i god stand.

Vores opsparing(bruges til pension – skat er betalt) i lejlighed, aktier samt obligationer cirka på 1.5 million kroner.

Efter vi er kommet til Danmark sætter vi desuden 12500 DKK af om måneden til pension.

En udfordring er at jeg gik konkurs for 12 år siden med en virksomhed og endte med at skylde banken 2 millioner kroner.

Pengene er betalt tilbage – men jeg er bekymret for at det har indflydelse for at kunne optaget et huslån.

Hvordan ser I ovenstående og er det muligt at optage et banklån ?.

Vi ender med at have en gældsfaktor på nærsten 2 i forhold til vores indtægt.