Kontantbehov ved boligkøb
-
Indlæg -
Hej
Vi har lige været til møde i banken omkring boligkøb og er gået noget forvirrede derfra. Tilbage i april var vi til møde med samme rådgiver, som dengang oplyste at ved køb af bolig til 2,7-2,8 mio skulle vi forvente et kontantbehov på ca 170-180.000 kr til udbetaling + omkostninger til advokat, skøde, ejerskifte osv.
Nu har vi været til møde igen ved samme rådgiver og får nu oplyst, at der er et kontantbehov på 250.000 kr. pga nye regler, der gør, at vi ikke kan lægge omkostninger til oprettelse af lånene (tinglysning mv.) oveni hverken realkredit eller banklån, fordi hovedstolen ikke længere må/kan udgøre mere end hhv 80% og 15%. Så derfor skal man selv betale alle de omkostninger – undtagen kurssikring.
Aha. Jeg kan dels ikke finde noget om nye regler og dels viser alle beregnere jeg prøver en hovedstol på over 80 og 15% fordi omkostningerne er lagt oveni provenuet.
Hvad er op og ned her? Hvad er det for nye regler vores rådgiver taler om? Og regner alle beregnere på nettet forkert eller er det ham der siger noget forkert?
hjælp!
Tommelfingerreglen er at man skal have en udbetaling svarende til 5% + omkostninger.
Altså 5% – 140.000 kr.
Estimeret omkostninger til bank, realkredit, advokat, tinglysning, skøde mv. – 75.000 kr.
Samlet 215.00 kr. Altså er de 250.000 kr., nok ikke helt ved siden af.
De regler banken henviser til, kan hver deres egne interne kreditpolitik, som har ændret sig.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.