Optagelseskurs på en F5 uden afdrag

Hej,

Vi står til at skulle refinansiere vores 4,4 mio. kr. F5 uden afdrag hos Totalkredit med en restløbetid på 26 år og 3 måneder og en obligationsrestgæld på 4.359.065 kr. Vores bankrådgiver er desværre ikke super skarp. Jeg har indhentet tilbud på 1% fastforrentet med afdrag uden kurssikring, som er alternativet til at lade vores F5 rulle. Dog overvejer min kone og jeg at sælge vores hus for at købe et andet i nabolaget.

Er der nogen der kan fortælle mig hvilken kurs et F5 uden afdrag hos Totalkredit optages til?

Jeg er med på at renten bliver sat ved auktionerne i November, og det nye F5 lån ikke har nogen sikker rente. Men – er kursen usikker eller er den 100 ved optagelse?

Årsagen til mit spørgsmål er, at hvis kursen er 100 løber vi kun riskoen for “faldende" renter med F5, hvis vi skulle sælge før F5’eren udløber i jan-2026. Alternativt, hvis optagelseskursen eksempelvis er 105 og vi sælger med det samme lider vi et indfrielsestab på 5% x 4,4 mio = 220.000 kr.

Mvh,

Thomas