Overtagelse af sælgers kreditforeningslån

Hej.

Jeg er blevet tilbudt at købe et hus af en bekendt, fordi vedkomne skal rejse udenlands. I den forbindelse informerede han mig om at jeg kan overtage hans kreditforeningslån, ved at tage kontakt til hans bank.
Dette har jeg gjort, da jeg umiddelbart tænkte at det ville være den billigste og bedste løsning for mig. Udfra hvad jeg kunne google mig til, ville det heller ikke koste det store at gøre det på den måde.

Men den bankrådgiver jeg kom i kontakt med, rådede mig til at oprette et nyt lån (altså 20% banklån og 80% kredit forening), da dette ville koste mindst i oprettelse af lån og diverse gebyrer og kursændringer.
Han fortalte ydermere at en overtagelse af sælgers kreditlån, ville være en omkostelig affære.

Jeg synes dette virker mærkeligt, og som en bank rådgiver der prøver at få ‘penge i bank kassen’? Men tager jeg fejl?
Har i erfaringer med lignende?

På forhånd tak.
H Viktor.