Bank og lånemulighed til andelsbolig
-
Indlæg
-
Nej, det gør jeg ikke…..
Men du hører til en af sjældenhedderne hvis du betaler 60.000 i renter efter skat om året til en bank…….
En sjældenhed, er det nu positivt eller negativt ;o)
60.000 kr/år kan nu ikke gøre det, vi er tættere på det dobbelte.På bankgæld?
Er det en dyr andelslejlighed eller et 100% finansiering i prioritetslån????
HEHE sjældenhed kan være både og ;o)
Nej det er ingen af delene, det er lån til investering i aktier.
Med det formål at undgå positiv kapitalindkomst.Okay….
Men du betaler jo mere i skat af dine investeringer end du trækker fra i kapitalindkomsten????
Aktier beskattes da med 28 – 43 %…..
Eller har jeg misforstået noget???? ;o)
Egentlig har du nok ret, men indkomsten er jo så også tilsvarende større.
Situationen er : Positiv kapitalindkomst over den magiske grænse lig 60 % skat, men hvis vi nu optager lån, og derved får en renteudgift, så er den løst. Især hvis lånet investeres i aktier, der ikke er kapitalindkomst, men som du nævner beskattes med 28 – 43 %
Så kan det godt være at jeg ialt betaler mere i kroner, men det indkomsten er jo også tilsvarende større.
Problemet er så bare at holde sig så tæt på grænsen til 28 % som muligt.Ja, det danske skattesystem er noget værre noget…. ;o)
Lad mig se om jeg forstår dig ret…….tricket består i at hvis du rammes af “dårlige"tider fx. arbejdsløs eller bliver pensioneret så kan du sælge dine aktier og ikke betale topskat? ….Fordi umiddelbart så er det ikke noget der øger din nuværende tilrådighedsbeløb men tværtimod..
Næsten, men kke helt tricket er at konvertere en beskatning på 60 % til 28 % altså
Positiv kapitalindkomst (for nemhedsskyld) 100.000 bliver beskattet med 60 %
Renteudgift på 100.000 opvejer positiv kapital indkomst.
Det lånte beløb investeres i aktier, aktier betaler et udbytte på ca. 100.000 og en kurssigning (der ikke røres)Udbyttet beskattes med 28 % op til ca 86.000 og 43 % af resten.
På denne måde får jeg udbetalt 69.900 istedet for 40.000.
Det er da en betragtlig forøgning af mit rådighedsbeløb !Nogen vil sikkert foreslå en rate pension, men den ender jo også med beskatning på sikkert mindst 60 %
Her er der tale om beskattede frie midler, som jo netop kan bruges i tilfælde af dårlige tider, selvpension eller…Tænkte lige på dig da jeg læste denne:
Det var sørme sødt af dig, at tænke på mig. ;o)
Ellers er det jo en kold verden, alle tænker kun på dem selv, det er kun mig, der tænker på mig..Om aktierne tjener mere end bankrenten, det ved man først når året er gået, men som gennemsnit over de seneste 4 år har min forrentning være på den rigtige side af 50 %, så der er jo noget at give af, et enkelt år eller 2.
Formålet er jo egentlig blot, at aktierne tjener mere end bankrenten.Nu vil jeg så tænke på dig Gode Råd, kan du mærke positive vibrationer ;o
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.